钟发改投资〔2019〕15号钟山县发展和改革局关于钟山县钟山镇棚户区改造(城中村)项目(二期)-碧水湖景建设项目初步设计的批复

钟发改投资〔2019〕15号

钟山县发展和改革局

关于钟山县钟山镇棚户区改造(城中村)项目(二期)-碧水湖景建设项目初步设计的批复

钟山盛泽发展集团有限公司：

你单位报来《关于请求审批钟山县钟山镇棚户区改造(城中村)项目(二期)-碧水湖景建设项目初步设计 (修定版)的申请》及相关项目材料收悉。由阶梯项目咨询有限公司组织相关专家及县级相关部门，召开了钟山县钟山镇棚户区改造(城中村)项目(二期)-碧水湖景建设项目初步设计及概算评审会，并征求了县住建局、县自然资源局、县生态环境局、城市管理综合执法局、消防、人防等县级部门对钟山县钟山镇棚户区改造(城中村)项目(二期)-碧水湖景建设项目初步设计及概算的意见建议，编制单位按照专家组审查意见及相关部门意见，对初步设计进行了补充修改完善。经审查研究，同意深圳市广泰建筑设计有限公司编制的初步设计，现就有关内容批复如下：

一、投资项目在线审批监管平台项目代码。代码为：2018-451122-47-01-038826。

二、建设地点及规模

　　项目建设地点位于钟山县县城迎宾大道北路东侧，建筑主体为框架结构，7栋高层住宅楼(3＃楼、4＃楼均为17层，5＃楼、6＃楼为25层，7＃楼、8＃楼、9＃楼为30层，其中3＃楼、6＃楼、7＃楼、8＃楼、9＃楼均附带一层商业服务网点)、4栋多层住宅楼(天地楼)(其中1＃楼、2＃楼、10＃楼、11＃楼均为5层天地楼附带两层商业服务网点)、以及配套用房、一层地下室以及室外工程等，总用地28553.81 m²，规划总建筑面积127539.81 m²，其中天地楼5957.44 m²，住宅84474.53 m²，商业服务网点建筑面积8441.20 m²、物业管理用房186.38 m²，社区管理用房425.54 m²，消防控制室38.34m²，公共卫生间57.60 m²，门卫室18.36 m²，人行通道101.80 m²，消防通道60.26 m²，架空层建筑面积2623.23 m²以及地下室建筑面积25155.13 m²。

　　三、工程主要设计标准

　　1.本项目建筑抗震设防类别：丙类；地下室防水等级：一级；　　2.建筑结构安全等级：二级；设计使用年限：50年；

　　3.地上建筑耐火等级一级；地下建筑耐火等级：一级；

4.人防地下室设计类别：甲类；

5.地基基础设计等级：多层建筑为丙级，高层建筑为乙级。

　　四、工程总平面布置及结构

　　1.原则同意初步设计中的总平面布置方案以及建筑平面、立面、造型的设计方案。

　　2.原则同意项目结构部分设计。

　　3.关于给排水、电气、暖通、智能化设计

　（1）原则同意初步设计中给排水部分的设计。本工程拟从市政给水管接驳一根DN200管道，进水管网在建筑物周边埋地敷设形成DN200给水环网，供本建筑生活给水、消防给水使用。室内生活排水采用污废合流方式，底层排水单独排放。

　（2）原则同意初步设计中电气部分的设计。

　　4.原则同意初步设计中消防、环保、绿色建筑等部分的设计方案。下阶段施工图设计中应根据职能部门的意见进一步修改完善。

　　四、工程概算

　　该项目概算总投资43458.86 万元(详见附件)，资金筹措方式为：拟银行贷款、财政列支及业主自筹和销售滚动投入。

　　请根据此批复进行限额设计，抓紧开展施工图设计。工程建设中请严格执行国家和省、市有关法律、法规和规定，切实加强项目管理，严格工程概算控制，确保项目如期保质建成投入使用。

　　附件：钟山县钟山镇棚户区改造(城中村)项目(二期)-碧水湖景建设项目初步设计概算

钟山县发展和改革局

2019年5月31日

公开方式：主动公开

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　开　                                                       

抄报：贺州市发展和改革委员会　　　　　　　　　　　　　　　　　　　会                                             

抄送：县财政、县自然资源局、住建局、生态环保局、县综合执法局  　　局　　　　　　　　　　　 　　                                                       

钟山县发展和改革局办公室                       2019年5月31日印发