贺政发〔2024〕7号贺州市人民政府关于公布实施2024年贺州市本级标定地价体系更新成果的通知

各县（区）人民政府，市政府各副处级以上单位：

根据《自然资源部办公厅关于部署开展2019年度自然资源评价评估工作的通知》（自然资办发〔2019〕36号）等文件精神，为进一步完善城乡公示地价体系，丰富土地市场价值参考标准，强化土地资源要素市场配置。我市已完成2024年贺州市本级标定地价体系更新工作并形成成果，并经市自然资源审查委员会2024年第2次会议审议通过，现予以公布实施。

贺州市人民政府

  2024年4月8日

（此件公开发布）

2024年贺州市本级标定地价体系更新成果

一、评估范围

贺州市城区（八步区、平桂区的建成区和近期规划建设区），3个乡镇镇区（信都镇、桂岭镇、公会镇）。公示范围总面积168.72平方公里（其中城区公示范围总面积155.91平方公里，乡镇公示范围总面积12.81平方公里）。

二、估价日期：2024年1月1日。

三、权利特征：具有相对完整的国有出让土地权利，不考虑抵押权、地役权等他项权利的限制，标准宗地为规划用地，设定其土地性质为国有出让。

四、价格类型：本次标定地价只评估国有出让建设用地，价格类型为出让土地使用权价格。

五、土地用途：分为商业服务业用地、居住用地、混合用地（商业服务业用地、居住用地；商业服务业用地、仓储用地）及工矿用地、仓储用地；

六、容积率：按照标准宗地的出让容积率或实际容积率（即地上建筑物已建成竣工的按其实际容积率确定，地上建筑物在建或未全部建成的按出让合同约定的出让容积率确定，规划用地按规划容积率确定），工矿用地、仓储用地不考虑其容积率；

七、土地使用年限：商业服务业用地40年，居住用地70年，工矿用地50年、仓储用地50年；

八、土地开发程度：宗地红线外“五通”（即通路、通电、通讯、供水、排水），宗地红线内“场地平整”。

附件：贺州市本级标定地价公示信息表